“降息”繼續！房貸利率又要下調了？

6月15日，央行網站公告表示，中國央行進行2370億元1年期MLF（中期借貸便利）操作，利率2.65%，此前為2.75%。圖源央行MLF利率和LPR有著密切的關聯，新的LPR形成機制是在MLF利率基礎上加點形成的，也正因如此，MLF利率的上調或下調，一般都會傳導至LPR利率，并最終影響貸款利率。據新華社，6月15日中期借貸便利（MLF）中標利率下降，將有助于進一步降低銀行資金成本。6月13日，中國人民銀行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作，中標利率較此前下降10個基點。專家表示，此次操作釋放了加強逆周期調節和穩定市場預期的政策信號。此次7天期逆回購操作利率下降，是2022年8月以來的首次調整。2022年8月15日，MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。同年8月22日，1年期LPR和5年期以上LPR分別較上一期下調了5個和15個基點。當前，我國已形成MLF利率-貸款市場報價利率LPR-貸款利率的利率傳導機制，MLF利率對LPR報價發揮著關鍵指引作用。業內人士認為，隨著MLF利率下調，6月20日即將公布的LPR有望接續下調，那按揭貸款利率將會走低，購房者的月供額度也將降低。來源：每日經濟新聞綜合自央行網站、新華社等